海报新闻记者 杜郑敏 报谈

　　“不是9万9，也不是9千9，而是9块9。”

　　“是的你没看错，9块9就能买房，况且照旧精装现楼3房（三居室）。”

　　近日，中山市横栏镇一楼盘推出的“9块9首付”买房告白在部分外交平台猖獗刷屏。

该楼盘宣传海报

　　据了解，该楼盘为中山横栏的华地·铂悦庭项目，项目主推89㎡-107㎡的3-4房，总价69万元-89万元，月供最低不到3000元。

华地·铂悦庭89平的样板房

　　当地一家房产中介刘女士告诉记者，这两个户型的得房率较高，阳台和一个房间是救济一半的面积，齐不错达到95%。

　　“带装修委派，首付9.9元。”刘女士示意，按30年贷款来绸缪，三房月供在2944元傍边，四房月供在3782元傍边。以此测算，购买89相似米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。

　　华地·铂悦庭项谈论销售东谈主员王先生告诉记者，9块9首付的活动是项目为了快速去化而推出的促销妙技。

　　“现时中山的楼市库存量较大，阛阓竞争浓烈，咱们但愿通过这种‘促销’的姿色眩惑更多有需求的购房者。”王先生示意，“但购房者不错释怀，通盘用度齐是透明正当的，不会有任何隐形用度。”

　　据王先生先容，该项谈论房源仍是接近现楼气象，支付9块9的首付后，剩余的首付相配于拓荒商垫付，购房者只需按月偿还贷款即可。

“9块9上车作念业主”89.93㎡三房两卫的现房，贷款30年，月供2944元起步

　　回想以前，横栏镇的楼盘销售妙技可谓姿色百出。刘女士告诉记者，“9块9首付”这么的销售策略在横栏镇并未几见，但也并非初度。以前横栏镇的一些楼盘曾经接收过近似的销售策略，如“买房送车位”“买房送装修”来眩惑购房者。

　　以前一年，中山交通配套大爆发，深中通谈、南中高速、中开高速、南外环通车，中山新客运港口通航，深中跨市公交怒放等各项利好已毕。与此同期，跟着新政利好箝制刺激，中山购房老本也来到历史低位，2024年一手住宅网签成效站稳2万套关隘。因此中山拓荒商加快跑量，也推出一系列优惠活动，进一步缩短购房者的买房老本。

图片着手 视觉中国

　　“以前中山楼市火热，主若是阛阓炒作深中通谈主张，相比典型的如马鞍岛，岑岭时部分楼盘达到了3万元/相似米以上，现时基本在1.5万元/相似米以内。”刘女士说，现时中山阛阓以当地刚需客为主，投资客仍是相比少了。

　　记者看重到，中山马鞍岛的房价岑岭点出现时2021年傍边，部分楼盘房价从1.6万元/相似米炒到3万多元/相似米。曾经开盘价2.3万-2.5万元/相似米的雅居乐湾际壹号，现时最低单价1.2万元/相似米起，每相似米房价回落了1.1万-1.3万元。

中山市积年商品房和住宅网签走势统计图

　　从以前一年中山阛阓的举座成交情况来看，库存量仍处于高位。据干统共据统计，落幕2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万相似米，环比辞别高涨约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套绸缪，落幕2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数绸缪）。

　　与此同期，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。据统计，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万相似米。

　　“对购房者而言，现时中山市处于战略友好时刻，且拓荒商基本接收‘以价换量’姿色来实现销售，是以购房者举座购房老本也处于历史较低水平。”有业内东谈主士分析称。

　　刘女士和记者说：“这种销售策略主若是为了眩惑眼球，但购房者需要看重的是，9块9仅仅首付的一部分，剩余的首付和贷款仍需依期支付。”

　　业内东谈主士教导，不管拓荒商的销售妙技怎么改进，购房者仍需保抓感性。在缔结购房公约期，一定要仔细阅读公约条件，了解通盘用度明细。同期，政府和企业也应共同清苦，股东房地产阛阓的舒适健康发展。